Экспертиза сметной стоимости

В ходе многочисленных проведений ценовой экспертизы сметной документации в Химках, мы установили, что нарушения наиболее часто встречаются при выражении следующих показателей:

• ✔ завышение стоимости оборудования и строительных материалов при определении стоимости сметы ресурсным методом по сравнению с существующими ценами;

• ✔ превышение трудовых затрат на транспортные и машинные услуги;

• ✔ завышение общих сроков продолжительности ведения строительных работ, в результате этого приходится переплачивать рабочим за вахтовый метод работы, командировочные и иные расходы;

• ✔ неправильные подсчеты плановой себестоимости, накладных расходов, и коэффициента перерасчета на текущие цены;

• ✔ неадекватный и некомпетентный подбор объектов-аналогов;

• ✔ отражение стоимости материалов в смешанных показателях цен, например, одновременно могут присутствовать цены на 1984 и 2017 годы;

• ✔ и множество других нарушений, которые могут быть выявлены только в результате тщательной проверки всей документации.

Экспертиза сметной стоимости в Химках проводится на любом этапе развития проекта. Это позволяет корректировать ценовые вопросы строительных работ, при возникновении спорных моментов обращаться в суд. Проведение государственной экспертизы разумно в таких обстоятельствах:

1. для строительства привлечены бюджетные средства;

2. ремонт, реконструкция или перестройка проводятся в представительских зданиях;

3. строительство идет в особой экономической зоне или на территории нескольких федеративных частей;

4. строительство зданий оборонного или секретного значения;

5. стройки федерального или государственного уровня;

6. реставрация объектов культурного наследия;

7. строительство или реконструкция уникальных объектов.

• Экономическая обоснованность строительства. Эксперт выявляет целесообразность планируемых затрат, это дает возможность выявит завышение стоимости и экономической привлекательности объекта еще до начала строительных работ.

• Соответствие проекта нормативной строительной документации. При выявлении отклонений от норм проект будет возвращен на доработку для устранения ошибок.

• Соответствие проекта требованиям инженерной и противопожарной безопасности. Если он не пройдет экспертизу, заказчик не может быть уверен в том, что объект будет безопасным для эксплуатации.

• Запланированные сметные расходы. Недобросовестные строительные компании стремятся завысить предполагаемые затраты, чтобы необоснованно увеличить прибыль. Эксперт выявит завышение цен на работы и материалы, чтобы избавить заказчика от лишних расходов.

• Правильность составления рабочей документации – чертежей, спецификации т.д. Ошибки в графических и текстовых материалах могут создать угрозу безопасности нового здания, поэтому каждый документ подвергается тщательной проверке.

Градостроительным Кодексом РФ предусмотрены случаи, когда экспертиза сметной документации в Химках и на всей территории России, может не проводиться.

К списку таких объектов относятся индивидуальные или частные дома в Химках.

➥ Работы по возведению жилых зданий также возможно производить без экспертной оценки, однако, следует отметить, что количество этажей в таких строениях не должно превышать трех.

Кроме того, в таких объектах строительства важно обратить внимание на количество блоков и общих стен. Также важным условием, которое позволяет не проходить экспертизу локальной сметы и сметных форм прочих видов для домов подобного типа, является финансирование строительства не из бюджета страны.

Помимо этого, строительные и монтажные работы в садовых домах также допускается проводить без проверки проектно-сметной документации. Еще одним объектом, при котором не обязательно получать экспертную оценку, является устройство буровых скважин.

Таким образом, ответом на вопрос, в каких случаях требуется экспертиза сметной документации, а в каких можно не проводить данную процедуру, являются законодательные и нормативные акты. Их содержание необходимо знать каждому сметчику.

Специалисты нашей компании всегда находятся в курсе событий, происходящих не только в сфере сметного нормирования в Химках, но и в строительной области в целом. Поэтому они могут не только провести экспертизу сметной стоимости в Химках, но и дать ответы на интересующие вопросы в области экспертизы или проверки сметной документации, основываясь на нормативах и законах, а также на своем профессиональном опыте.

Задать свои вопросы вы можете по телефону +74951200482.

Результатом оказанной услуги является заключение, форма которого утверждена Приказом Минстроя России N 341/пр от 8 июня 2018 "Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий", зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным ему уникальным номером.

По результатам экспертизы наш специалист подготовит акт, в котором фиксируются все обнаруженные ошибки и недоработки. Если нарушения не были выявлены, эксперт дает положительное заключение, подтверждающее возможность реализации проекта.

Стоимость сметной экспертизы в Химках может варьировать.

На общую стоимость оказывает влияние множество факторов, среди которых можно выделить количество проверяемой документации и её объём, задачи, поставленные перед исследованием, а также некоторые другие факторы. Как правило, приблизительно оценить цену экспертизы можно из расчета 5-10% от стоимости сметы.

Для того, чтобы узнать точную стоимость приобретения услуг экспертизы сметного расчета в Химках в нашей компании, необходимо позвонить по номеру телефона +74951200482. Наши специалисты проконсультируют вас и ответят на все вопросы.

При обращении в нашу компанию, вы сможете получить качественный анализ всей необходимой документации и составление сметного расчёта на предстоящие расходы специализированными сотрудниками. С помощью сметы прошедшей экспертизу не только инвестор, но и заказчик имеет возможность правильно и организованно распоряжаться своими расходами и получать желаемую прибыль по окончанию проведения работ.