Оспаривание кадастровой стоимости помещения

✔ ошибочная информация о коммерческой недвижимости, которая использовалась в процессе определения её кадастровой стоимости;

✔ установление в отношении помещения его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая цена;

✔ в кадастровом паспорте отражены данные, которые не соответствуют фактическим.

Мы специализируемся на проведении кадастровых и оценочных работ под ключ в Химках. В штате работают только высококвалифицированные специалисты с практическим опытом работы в данной отрасли более 10 лет и документами установленного образца.

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации по телефону +74951200482, или оставьте заявку по форме ниже, и мы перезвоним в ближайшее время.

Оспорить кадастровую стоимость

Оценка актуальной рыночной стоимости объекта — это процедура выявления цены, по которой собственник может продать коммерческую недвижимость. Она определяется с помощью сравнения объекта с аналогичными предложениями и анализа рынка в конкретном районе.

В процессе выполнения оценочных работ эксперт использует следующие методы:

• ✔ Сравнительный — применяется для оценки инвестиционной и рыночной цены нежилого помещения. Оценщик изучает информацию, сопоставляет схожие объекты и подготавливает отчёт.

• ✔ Доходный метод — используется для определения инвестиционного потенциала. Эксперт определяет величину прибыли, которую будет приносить объект с учётом возможных рисков.

• ✔ Затратный метод — основан на принципах замещения, согласно которым предполагается, что покупатель не будет платить за нежилой объект больше, чем потратит на строительство или восстановление аналогичного по своей полезности.

По мнению специалистов, самые точные результаты оценки можно получить, когда эксперт, в своей работе использует комплексно все три метода.

Согласно ФЗ—135 расчёт рыночной стоимости может осуществлять только аттестованный эксперт-оценщик, к которому предъявляются требования:

• ✔ наличие квалификационного аттестата;

• ✔ членство СРО;

• ✔ страховка профдеятельности;

• ✔ следование требованиям и стандартам действующего законодательства РФ;

• ✔ соблюдение конфиденциальности относительно объекта оценки.

Все специалисты в штате нашей команды регулярно проходят аттестацию, повышая квалификацию и имеют аттестаты, которые необходимы для осуществления деятельности по законодательству РФ.

Звоните нам в рабочее время по номеру +74951200482, мы поможем разобраться в вопросе оспаривания кадастровой стоимости коммерческих объектов в Химках.

Специалисты нашей компании знают эффективные алгоритмы снижения установленной ранее кадастровой стоимости помещения. В услуги наших сотрудников входит подготовка комплекта документации перед подачей жалобы в комиссию или искового заявления.

➥ Работа выполняется в следующей последовательности:

Детальный анализ ситуации. Перед тем как начинать процедуру оспаривания необходимо удостовериться, что её результат будет выгоден владельцу с финансовой точки зрения. Наши кадастровые инженеры оперативно и качественно проведут предварительную оценку объекта на возможный перерасчёт кадастровой цены.

Составление отчёта. Оценщик выполнит необходимые кадастровые работы, подготовит развёрнутый анализ ситуации на современном рынке недвижимости. С помощью современных методик оценки, аттестованный специалист определит положительные и отрицательные характеристики объекта. Все это позволит объективно проанализировать рыночную ценовую ситуацию и определить точную стоимость недвижимости.

Подача заявления. К заявлению на пересмотр кадастровой стоимости в Химках необходимо приложить:

✔ выписку из ЕГРН, где отражена информация о сумме кадастровой стоимости;

✔ правоподтверждающие документы на объект;

✔ отчёт, который подготовлен экспертом-оценщиком на электронном или бумажном носителе;

✔ доказательную базу о несоответствии действительности данных, которые использовались во время проведения кадастровой оценки помещения.

Бесплатная консультация

Компания оказывает услуги по уменьшению стоимости по кадастру нежилых помещений в Химках. У нас есть все необходимые разрешения и сертификаты, применяются прогрессивные методики, которые позволяют законно и в короткие сроки уменьшить кадастровую стоимость объекта.

Чтобы узнать сроки выполнения и стоимость работ, позвоните в наш офис по номеру ☎ +74951200482 или оставьте заявку на сайте, специалисты проведут бесплатное первичное консультирование и рассчитают стоимость услуги.

Рассчитать стоимость