Обратный звонок

Поэтажный план и экспликация нежилого помещения в Химках

Поэтажный план помещения и экспликация в Химках

Рассчитать стоимость

Гарантии: 100%

Специалисты:
Геодезист

Нотариальная доверенность: Необязательна

Возможны доп. работы:
Обмерные работы в Химках

Эту услугу можно получить удаленно: Нет

Согласования:

БТИ: Да

Документы для получения услуги

Правоустанавливающие документы на недвижимость
Карта партнера (для юр. лиц)

Поэтажный план нежилого помещения и его экспликация в Химках

При вводе в эксплуатацию здания, в составе которого есть нежилые и жилые помещения, БТИ производит замеры и готовит документ, содержащий детальную информацию обо всех конструкциях в помещениях — перегородках, дверях, окнах и приборах в санузле.

Поэтажный план нежилого помещения — это документ, представляющий собой графическое отображение всех помещений на одном этаже, с указанием важных для эксплуатации характеристик объекта недвижимости (несущие стены и перегородки, дверные и оконные конструкции, балконы и лоджии), который оформляется по результатам обмеров БТИ, Ростехинвентаризации или иной специализированной компании.

Экспликация нежилых помещений — это документ, содержащий информацию о помещениях, включенных в состав этажа, с указанием их назначения. Может служить дополнением к поэтажному плану, или изготавливаться как отдельный документ, имеющий юридическую силу.

➤ Важный нюанс. В составе экспликации нежилого помещения для лоджий и балконов используется понижающий коэффициент — 0,5 и 0,3, соответственно.

Поэтажные планы нежилых помещений — образец в 2025 году

На законодательном уровне описано, что поэтажный план должен содержать в себе информацию следующего характера:

➥ Конструкции – перегородки, ниши, несущие стены, окна и двери;

➥ Дату инвентаризации и инвентаризационные номера помещений;

➥ Наименование организации, выполняющей обмерные работы.

Читать полностью >

Образец поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией в Химках:

Важно! Не стоить путать план этажа и поэтажный план. Планом этажа может служить схема, которую размещают в здании для удобства в ориентировании. В таком плане могут быть опущены некоторые детали.

Приводим пример плана этажа, где не указаны наименование организации и дата обмеров:

Поэтажный план нежилых помещений — как оформить в Химках?

➤ Заказать поэтажный план нежилых помещений с экспликацией в Химках можно у кадастрового инженера, который соответствует требованиям законодательства РФ.

Специалист должен иметь аттестат установленного образца с действующей датой и входить в состав СРО.

Процедура получения поэтажных планов нежилых помещений с экспликацией сводится к простым этапам:

✔ Выбор кадастрового инженера и заказ услуги;

✔ Выезд специалиста для обмеров;

✔ Обработка данных и подготовка документации;

✔ Выдача готовых документов заказчику.

Как внести изменения в поэтажный план нежилых помещений в Химках?

К нам часто обращаются заказчики с вопросом — как внести данные о перепланировке в поэтажный план? И, как показывает наша практика, здесь заказчики делятся на 3 категории:

✔ Те, кто уже выполнил перепланировку, без предварительного согласования в соответствующей инстанции;

✔ Те, кто выполнил перепланировку, предварительно получив на нее разрешение;

✔ Те, кто только планирует перепланировку и собирает информацию.

✘ Если вы относитесь к первой категории, то важно понимать, что изменения, не согласованные ранее в установленном порядке, будут отмечены на плане красными линиями. И вы рискуете в будущем столкнуться с трудностями, при операциях с объектом недвижимости.

При любой из трех перечисленных выше ситуаций рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Мы не только поможем внести изменения в поэтажный план нежилых помещений в Химках, но и выполним полный комплекс работ по согласованию перепланировки.

Позвоните нам в рабочее время по телефону +74951200482 для уточнения деталей.

Срок действия поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией

Законодательство РФ не предусматривает срока действия поэтажного плана нежилых помещений, если в помещениях не происходило значимых изменений, таких как перепланировка.

Но в некоторых ситуациях, в запросе на поэтажный план,➤ может быть указана дата его изготовления.

Иными словами, некоторые организации могут запросить у вас документ определенного срока давности. Например, жилищная инспекция в Химках может не принять у вас поэтажный план нежилых помещений с экспликацией, если он датирован ранее чем 2016 годом.

Документы для изготовления поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией

После выбора кадастрового инженера и заключения договора, специалист запросит у вас перечень документов:

➤ Правоустанавливающие собственность;

➤ Для идентификации личности заказчика;

➤ В случае перепланировки — акт согласования внесения изменений.

В зависимости от наличия или отсутствия документов, может измениться стоимость оказания услуг. Позвоните нам для обсуждения данного вопроса +74951200482.

Срок изготовления поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией

➤ Срок подготовки поэтажного плана нежилых помещений в Химках, равно как и стоимость, определяются в индивидуальном порядке. К факторам, которые на это влияют, относятся расположение объекта, обследуемая площадь и полнота пакета документов.

Чтобы получить точную информацию, позвоните нам по номеру +74951200482. Мы рассчитаем стоимость и сроки подготовки поэтажного плана нежилых помещений с экспликацией в Химках уже при первом вашем обращении.

Поэтажный план и экспликация