Технический паспорт в Химках

Технический паспорт не относится к правоустанавливающим документам, его, как правило, не используют, когда продают или покупают недвижимость, даже несмотря на то, что он может содержать очень нужные и полезные для покупателя сведения.

При этом область применения этой технической бумаги обширна:

По ст. 25 ЖК РФ в технический паспорт вносят изменения по объекту после его реконструкции, ремонта или перепланировки.

Техпаспорт очень содержательный технический документ и на его основе можно оформлять другие самостоятельные документы, справки, выписки, необходимые, к примеру, при проектировании или реконструкции. К таким относятся планы этажей, выкопировки, ведомости на помещения, коммуникационные системы и т.д.

Техпаспорт может стать основой для оформления эксплуатационной документации или технического плана.

Данные из техпаспорта могут стать основой для расчёта инвентаризационной стоимости объекта. Такая процедура может потребоваться для определения размера госпошлины в наследственном деле, к примеру.

Технический паспорт в Химках может потребоваться при вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.

Технический паспорт на квартиру в новом строящемся доме отдельно не оформить, потому что процедура инвентаризации выполняется на всё здание. Но, если, например, вы задумаете перепланировку, то необходимо будет согласовать ее в бюро инвентаризации, сделать заказ поэтажного плана, выписки из дела.

в Химках получить такие документы можно через Госуслуги или многофункциональный центр.

Технический паспорт в Химках оформляется, когда выполняется первичная инвентаризация объекта, когда идет стройка нового сооружения или строения.

Основные моменты, которые отображены в техпаспорте:

✔ Размеры и площадь объекта недвижимости, а также всех дополнительных, подсобных помещений;

✔ Рыночная стоимость объекта недвижимости помещения;

✔ Дата постройки, общая характеристика объекта, его состояния  в момент выполнения процедуры инвентаризации;

✔ Дата проведения капитального ремонта;

✔ Список материалов, используемых при строительстве объекта;

✔ План и схемы коммуникационных сооружений;

✔ Поэтажный план;

✔ Фактический адрес объекта недвижимости;

✔ Номер инвентарный и кадастровый.

Технический паспорт нужен, для учета строительных объектов, как жилых, так и нежилых.

Эта техническая бумага оформляется на основе точных данных, собранных во время первичного осмотра.

Техпаспорт оформляется сроком на 5 лет, далее должна быть проведена повторная  процедура инвентаризации. Хотя и без нее бумага считается действительной, правда некоторые данные могут уже не совпадать.

Техпаспорт здания числится в неизменном виде, пока не возникнет потребность что-то изменить в объекте или его конфигурации, в результате чего поменяются и технические характеристики объекта.

После завершения стройки, инженеры должны будут провести обмеры. Новые сведения внесут в техпаспорт и документы инвентарного дела. В бюро инвентаризации техпаспорт можно получить как выкопировку или поэтажный план.

Средние сроки процедуры инвентаризации, если речь о большом здании, составляют несколько месяцев.

Заявление на проведение инвентаризации.

Техзадание на ее выполнения.

Право собственности на объект или любой документ, подтверждающий права владения.

Сведения о предшествующей процедуре инвентаризации, если есть.

Процедура выполняется квалифицированными техниками и инженерами строго после обсуждения техзадания. Специалисты проводят обмерные работы, обследуют объект, полученные данные фиксируются в электронном виде и передаются заказчику в любом удобном формате. Далее инженер БТИ готовит технический паспорт к оформлению и выдаче.