0
Кадастровые работы за месяц
Технический паспорт производственного здания выполняет БТИ
Технический паспорт здания
На сегодняшний день технический паспорт в большинстве случаев является необязательным документом. Изготовлением технических паспортов занимается исключительно БТИ. В большинстве случаев необходим технический план - изготавливается кадастровым инженером.
Технический паспорт здания – основной документ, в котором зафиксировано техническое состояние объекта недвижимости в целом и каждого из его составляющих. Сфера применения данного документа достаточно широка. Первично технический паспорт здания оформляется при вводе в эксплуатацию в соответствующем отделении БТИ.
Как правило, для этого приглашают кадастрового инженера, который выполняет обмерные работы и помогает пройти процедуру согласования технической документации в Химках.
Здание – это система, предназначенная для проживания, пребывания людей или для организации производственных процессов. Она состоит из несущих, совмещённых, ограждающих конструкций, образующих замкнутый объём.
До 2013 года технический паспорт был обязательным документом для постановки на государственный кадастровый учет.
Сейчас его уже заменил технический план, в котором указывается информация об объекте недвижимости. Как показывает практика, эти 2 документа часто путают. Перечень характеристик из технического плана вносится в государственный реестр недвижимости.
✔ по действующему жилищному кодексу необходимо вносить все переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в здании в техпаспорт после окончания строительных работ и других мероприятий;
✔ из технического паспорта недвижимого имущества можно взять информацию о поэтажных планах, о расположении коммуникаций и оборудования, об инвентаризационной стоимости;
✔ на основании технических паспортов в Химках составляется эксплуатационная документация;
✔ точные сведения паспортизации необходимы для составления достоверного технического плана;
✔ любые плановые проверки здания (пожарной безопасности, инженерных и сигнализационных систем) проводятся на основании данных, которые отражены в техническом паспорте;
✔ данный документ необходим при заключении сделок, так как любой покупатель на основании техпаспорта сможет сразу заметить незаконное переоборудование или перепланировку помещений в приобретаемого объекте;
✔ при оформлении сделок с привлечением кредитных средств.
Подготовка технического паспорта для здания в Химках – ответственная, исключающая ошибки работа, поэтому её выполнение лучше доверить высококвалифицированным специалистам, которые знакомы со всеми нововведениями в законодательстве. В документе должны быть подробно и правильно отражены сведения об объекте.
Состав и форма технического паспорта здания должны иметь утверждённую форму. В документе содержатся точные сведения:
-
✔ о местоположении постройки (адрес, инвентарный номер, ситуационный план);
-
✔ правоустанавливающая документация на объект;
-
✔ о характеристиках и параметрах здания (площадь, высота, объём, количество этажей, особенности капитальных конструкций и несущих перегородок);
-
✔ поэтажные планы с экспликацией;
-
✔ инвентаризационная стоимость;
-
✔ информация о назначении объекта и его фактическое использование;
-
✔ описание и уровень благоустроенности.
Для получения техпаспорта в БТИ для здания собственнику необходимо обратиться с заявлением в бюро инвентаризации и предоставить следующий пакет документов:
✔ паспорт владельца;
✔ документ на право владения;
✔ квитанция оплаты госпошлины.
Отсутствие при подаче необходимых документов или их неточность могут стать основной причиной отказа в выдаче технического паспорта для здания в Химках и регистрации здания в реестре недвижимости.
Кадастровые инженеры нашей компании комплексно подходят к решению всего спектра задач, поэтому смогут собрать необходимый пакет документов на любое здание, расположенное в Химках в ускоренные сроки.
Срок действия кадастровых документов – 5 лет, поэтому при получении новых, придётся поменять и техпаспорт здания.
По нормативным требованиям в Химках инвентаризационный процесс должен осуществляться каждые пять лет.
В технический паспорт здания или выписку ЕГРН вносятся данные, которые являются актуальными на момент даты проведения процедур с объектом недвижимости.
Однако иногда его приходится менять до истечения срока.
Основными причинами для досрочной замены являются:
✔ Прошлый документ станет неактуальным, если на объекте проводились перепланировки или реконструкции. Все технические изменения, вносимые в строение, должны быть отмечены и зафиксированы на бумаге.
✔ Сделка купли-продажи может сорваться, если окажется, что технический паспорт не актуален, так как банки и покупатели хотят видеть новую, актуальную информацию.
✔ Техпаспорт должен быть новым при расчёте инвентаризационной стоимости.
Срок изготовления технической документации БТИ: 7-14 дней, но он может быть увеличен, если необходимо будет предоставить дополнительную информацию о здании.
Иногда требуется выезд технического специалиста на объект для того, чтобы провести комплексные замеры и внести изменения в документы.
Для подготовки обязательной технической документации для зданий или сооружений потребуется соответствующий опыт, а также наличие действующего аттестата и допуска СРО.
Вся кадастровая документация должна полностью соответствовать действующему законодательству.
Технический паспорт — документ, который часто востребован, поэтому он должен быть правильно оформлен и содержать точные проверенные данные.
Наши кадастровые инженеры ежеквартально принимают участие в разъяснительных мероприятиях, поэтому знают все нововведения в законодательстве. Квалифицированные сотрудники смогут подготовить и оформить любую сопроводительную документацию.
0
Межевание и вынос границ
0
Технические планы
0
Выезды геодезиста
Наша команда
Кадастровые работы от 10 тыс. в Химках
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp